【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部在2020年10月31日進(jìn)行第1波預(yù)售屋聯(lián)合稽查行動(dòng)後，特別就媒體報(bào)導(dǎo)熱銷之新竹縣「竹科匯」建案請(qǐng)新竹縣政府繼續(xù)積極調(diào)查，在2020年11月27日對(duì)於違法銷售的廣告業(yè)者開(kāi)罰120萬(wàn)元。
 
內(nèi)政部表示，針對(duì)日前民眾向媒體投訴新竹縣「竹科匯」建案，有廣告公司利用Line群組自行製作銷售文件，對(duì)外舉辦多場(chǎng)促銷說(shuō)明會(huì)並收取每戶15至20萬(wàn)元的預(yù)約金，金額高達(dá)1千5百餘萬(wàn)元，內(nèi)政部特別將該建案列入第1波聯(lián)合稽查名單。
 
經(jīng)聯(lián)合稽查初步查證發(fā)現(xiàn)有不法銷售情形，故內(nèi)政部特別請(qǐng)新竹縣政府消保官接續(xù)積極追查，經(jīng)約詢相關(guān)當(dāng)事人後證實(shí)該廣告公司並未經(jīng)建案開(kāi)發(fā)及代銷業(yè)者同意或委託，即擅自對(duì)外招攬收取預(yù)約金及訂單，嚴(yán)重影響消費(fèi)者購(gòu)屋權(quán)益及扭曲市場(chǎng)正常交易功能，並由縣府在27日依消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定裁罰120萬(wàn)元。
 
內(nèi)政部表示，住宅為生活的基本要素，是用來(lái)滿足民眾居住的需求，而絕非用來(lái)當(dāng)作投機(jī)炒作的商品。為遏阻炒房歪風(fēng)，維護(hù)真正消費(fèi)者購(gòu)屋權(quán)益，政府對(duì)於投機(jī)炒作預(yù)售屋市場(chǎng)的業(yè)者或人士，都將納入未來(lái)查察的重點(diǎn)對(duì)象。內(nèi)政部也呼籲民眾如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)炒作情形，即可檢附相關(guān)事證向縣市政府檢舉。
 
第1次預(yù)售聯(lián)合聯(lián)合稽查建案 多已完成改正
 
此外，對(duì)於10月31日第1波預(yù)售屋聯(lián)合稽查發(fā)現(xiàn)其他違規(guī)項(xiàng)目，內(nèi)政部指出經(jīng)地方政府要求業(yè)者限期改善或停止提供服務(wù)後，目前已有2處銷售中心因未取得建築許可而遭停止使用，部分銷售中心尚待補(bǔ)照中；16個(gè)建案使用的買賣契約條款有不符合規(guī)定部分，除1建案限期改正之時(shí)間未屆滿外，其餘均已改正完畢；14個(gè)建案有代銷業(yè)者未分設(shè)營(yíng)業(yè)處等缺失項(xiàng)目部分，則均已改正完畢。至於稽查發(fā)現(xiàn)的14個(gè)建案有使用紅單情形，已全部移請(qǐng)財(cái)政部進(jìn)行後續(xù)稅務(wù)稽查。
 
持續(xù)稽查 啟動(dòng)法規(guī)定檢討 健全預(yù)售屋市場(chǎng)
 
內(nèi)政部最後表示，對(duì)於未來(lái)預(yù)售屋建案，除由縣市政府加強(qiáng)例行性稽查作業(yè)外，中央亦將視市場(chǎng)交易狀況，與縣市政府共同合作進(jìn)行不定期聯(lián)合稽查行動(dòng)。
 
對(duì)於銷售紅單行為與預(yù)售屋市場(chǎng)管理部分，內(nèi)政部並將啟動(dòng)相關(guān)法規(guī)檢討，例如加強(qiáng)對(duì)於紅單行為管理、限制紅單轉(zhuǎn)讓炒作，研議將預(yù)售屋訂約後有轉(zhuǎn)讓情形時(shí)需辦理實(shí)價(jià)登錄申報(bào)等，以健全預(yù)售屋市場(chǎng)及維護(hù)交易秩序。